Se destinasjoner

HUSEIER

Utleie av feriebolig kan ikke bare dekke kostnader, men faktisk også gi god avkastning på din investering. Vår moderne plattform for annonsering er integrert med de fleste store markedsføringskanaler som booking.com, airbnb, finn m.fl.

Profesjonell markedsføring , administrasjon og tilhørende tjenester etter ditt ønske.

  • Vi sørger for løpende bekreftelser på dine bookinger
  • Vi sørger for trygg og sikker nøkkelhåndtering
  • Vi sørger for inn- og utsjekk og er tilhjengelig for dine gjester under leieperioden
  • Vi sørger for lovpåloagt registrering av gjester ved lokal politistasjon
  • Vi sørger for forhåndsbetaling av både leieforhold og depositum
  • Vi sørger for rengjøring og skift av sengetøy mm.
  • Vi sørger for inspeksjon av bolig og gir forslag om vedlikehold som bør utføres
  • Vi sørger for tilgang til dyktige faglfolk i tilfelle arbeid på eiendom
  • Vi sørger for tilgang til juridiske tjenester via vår egen Legal Service. Søke om utleielisens, spansk selvangivelse, skatt, testamenter mm.

Som en del av selskapet Feriebolig Utland bruker vi også vårt eget kontor i Oslo og ulike boligmesser i Norge til å vise fram akkurat din bolig til solsultne nordmenn.

- Juridisk Tjeneste -

Vår egen juridiske avdeling, også med kontor i Torrevieja, hjelper deg med alt ved kjøp, salg eller utleie av feriehus i Spania. Vi tilbyr også juridiske tjenester som spansk skatt, utleielisenser, testamenter, etc.

Din sikkerhet er vår jobb.

https://ferieboligutland.no/legal-service/

FAQ Eier

Hvordan starte utleie gjennom Feriebolig Leie?

Først må boligen registreres som turistbolig. Dersom du har kjøpt boligen gjennom Feriebolig Utland, så har vi de nødvendige papirene som trengs, og kan registrere boligen for deg. Hvis ikke ta kontakt for hjelp eller veiledning.

Stilles det noen krav til utleieboligen?

Det finnes 3 nivåer/ kategorier utleieboliger (Valencia-regionen). Se oversikt minimumskrav
Utover dette må boligen være forsikret, og holde en standard som svarer til vår målgruppe.

Må jeg skatte av inntektene?

Alle må skatte av eiendommer som man ikke bruker permanent, og på den samme selvangivelsen oppgir man leieinntekter. Det er 2 forskjellige selvangivelser for residente og ikke residente, men skatteoppgjøret er ellers nokså likt. Ta kontakt med oss for hjelp eller veiledning.

Finns det muligheter for fradrag på skatten?

Ja, nærmest alle utgiftene du har på huset eller i forbindelse med utleie kan trekkes fra. Lokal eiendomsskatt (kjent som IBI eller SUMA), fellesutgifter, strøm, vann, utgifter i forbindelse med utleie (megler, regnskapsfører m.m.). Årlige utgifter deles på 12 og multipliseres med det antall måneder boligen har vært utleid. Normal ferieutleie er ikke momspliktig.

Hva kan Feriebolig Utleie hjelpe til med?

  • Vi hjelper med alt innen juridisk og regnskap (registrering/ skatt).
  • Vi tar bilder av boligen med profesjonell fotograf, og med mulighet for 3D (med Matterport), slik at kunden kan få en virtuell tur i og utenfor boligen (på skjerm eller med “VR-briller”). Med denne teknologien kan kunden også se et tverrsnitt av boligen.
  • Vi markedsfører boligen på egen hjemmeside som er synkronisert med alle de største markedsføringskanalene, nasjonale og internasjonale (Finn.no, Airbnb, Booking.com, Expedia, Hotels.com m.m.). Og man kan selv velge hvis det er noen kanaler man ikke ønsker.
  • Vår partner i utviklingen av webløsning er Avantio, som er verdensledende leverandør av programvare skreddersydd for ferieutleie.
  • Vi tilbyr egen login på intranettet for huseiere, for å sikre god kommunikasjon og trygghet for utleier.
  • Vi tar oss av alt praktiske med utvask, og har håndverkere tilgjengelig til enhver tid.
  • Kontoret i Oslo og våre boligmesser i Norge med lang erfaring med å selge boliger i Spania vil også være viktig i markedsføringen av din bolig.
  • Kontoret i Torrevieja har et profesjonelt flerspråklig team som er tilstede for å gi leietaker en god opplevelse og den servicen som trengs

Hvordan får vi betalt?

All betaling, og depositum blir blir først betalt til vår konto. 20% ved reservering, og resten senest 30 dager før ankomst. Leiebeløpet etter at vårt honorar er trukket fra blir overført direkte til huseiers konto etter avtale. Alle opplysninger om leieforholdet og betalinger vil være tilgjengelig på intranettet.

Hva hvis noe blir ødelagt?

Vi holder tilbake et depositum som blir betalt tilbake når vi har forsikret oss om at boligen er i orden. Utover det er en god hjemme- og innboforsikring viktig. Vi samarbeider med Mapfre, og anbefaler dem. Utover det anbefaler vi alle leietakere å tegne reiseforsikring.